Προμελέτη
Σοβαρή επικοινωνία με τον πελάτη και καταγραφή των αναγκών και επιθυμιών του.
Παρατήρηση, κατανόηση και ανάλυση των αναγκών και των προσδοκιών του.
Σχολαστική,αναλυτική τοπογράφηση-αποτύπωση-μέτρηση της συγκεκριμένης υπάρχουσας κατάστασης και του περιβάλλοντος της.
Αποσαφήνιση σε εναλλακτικά προσχέδια του μέτρου της πραγματικής δυνατότητας του έργου να ανταποκριθεί σε ανάγκες και προσδοκίες.
Επικοινωνία με πελάτη, ανάδραση – επανασύνθεση, πρώτοι προϋπολογισμοί κόστους και χρόνου σαν κρίσιμοι δείκτες της ρεαλιστικότητας της πρότασης .
Χρόνος αναγκαίος για την αμοιβαία ωρίμανση και τη λήψη των πρώτων αποφάσεων.
Επιλογή βασικού κορμού επίλυσης
Προσχέδια κατόψεων-όψεων-τομών στις κατάλληλες κλίμακες.
Τρισδιάστατα ψηφιακά σχέδια και μακέτα εργασίας.
Αναλυτικούς προϋπολογισμούς προϊόντα προμετρήσεων.
Έκδοση οικοδομικής άδειας
Σε όλη τη διαδικασία της προμελέτης το κρίσιμο για μας μέγεθος είναι η συμμετοχή του πελάτη στη λήψη των κρίσιμων αποφάσεων μέσα από την ουσιαστική κατανόηση των εκάστοτε ζητημάτων που αφορούν στο έργο, πράγμα που απαιτεί χρόνο και αμοιβαία διαθεσιμότητα
Μελέτη εφαρμογής
Μελέτη που περιλαμβάνει τα σχέδια εφαρμογής του έργουγια κάθε συνεργείο και κάθε στάδιο υλοποίησης χωριστά.
Σε αυτό το στάδιο στα πλαίσια των κατασκευαστικών σχεδίων η παραμικρή λεπτομέρεια επιλύεται στην ένα προς ένα κλίμακα.
Τίποτε δεν αφήνεται στην τύχη του για να επιλυθεί επί τόπου στο έργο.
Το έργο ουσιαστικά αποκτά έναν ολικό σχεδιασμό με ακρίβειες χιλιοστού με τον όποιο αναλύεται σε μέρη που θα υποκατασκευαστούν χωριστά και με απόλυτη ακρίβεια, προκειμένου να μεταφερθούν και κουμπώσουν μεταξύ τους επί τόπου στο έργο.
Το Τεύχος της μελέτης εφαρμογής συνιστά τον μπούσουλα-παρτιτούρα-βοήθημα για την καθοδήγηση και την παρακολούθηση του έργου σε όλη τη διάρκεια της κατασκευής του καθώς και το απαραίτητο υπόβαθρο για την σύσταση του τελικού προϋπολογισμού κόστους και χρόνου υλοποίησης του έργου.
Καμιά εργασία δεν ξεκινά πριν την ολοκλήρωση του τελικού και αναλυτικού Τεύχους κατασκευαστικών σχεδίων.
Διαχείριση έργου
Α. Συλλογή εναλλακτικών προσφορών κόστους και χρόνου υλοποίησης του έργου
Επιλογή εργολάβου κατασκευαστή είτε τελικής ομάδας υποκατασκευαστών του έργου
Σχέδιο σειράς εργασιών σε πραγματικό χρόνο
Τελικός Προϋπολογισμός έργου
Προγραμματισμός ταμειακών εκροών έργου
Σύνταξη συμφωνητικών έργου-ανάθεσης έργου
Β. Καθημερινή καθοδήγηση και παρακολούθηση έργου
Τήρηση ημερολογίου έργου
Σύνταξη εντολών εκτέλεσης
Τμηματικές επιμετρήσεις-παραλαβες έργου ανά στάδιο και συνεργείο
Σύνταξη εντολών πληρωμής
Παραλαβή τιμολογίων και εκκαθάριση λογαριασμών
Γ. Σύνταξη σχεδίων τελικά υλοποιημένου έργου
